LIV & ILMA
Besuchen Sie unsere Infoveranstaltung direkt am Baugrundstück:
Sonntag, 21. September 2025
- 14 Uhr bis 16 Uhr
- Am Linder Kreuz, Höhe Hausnummer 82/ Zu den Wiesen, 51147 Köln
Unser Team berät Sie persönlich und zeigt Ihnen, wie Sie schon bald Teil der neuen Klimaschutzsiedlung werden können. Seien Sie unter den Ersten – bevor andere schneller sind.
Ihr neues Zuhause in lebendiger Nachbarschaft
Zwischen Nibelungenstraße und Senkelsgraben entsteht Ihr neues, zukunftsweisendes Einfamilienhaus. Entwickelt und realisiert von BPD, umfasst dieses Bauvorhaben insgesamt 65 wertige Reihenhäuser der beiden Haustypen LIV & ILMA zum Kauf. Weitere vier Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen entstehen mittig des Quartiers.
Die Klimaschutzsiedlung LIV und ILMA ist ein zukunftsweisendes, nachhaltiges Wohnprojekt mit einem klaren Fokus auf Energieeffizienz und Lebensqualität. Die Häuser verfügen über 4 bis 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² bis ca. 153 m² – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügig und nachhaltig wohnen möchten.
SAVE THE DATE
Besuchen Sie unsere Infoveranstaltung direkt am Baugrundstück:
Sonntag, 21. September 2025
- 14 Uhr bis 16 Uhr
- Am Linder Kreuz, Höhe Hausnummer 82/ Zu den Wiesen, 51147 Köln
Unser Team berät Sie persönlich und zeigt Ihnen, wie Sie schon bald Teil der neuen Klimaschutzsiedlung werden können. Seien Sie unter den Ersten – bevor andere schneller sind.
Modern und lebenswert
HAUSTYP ILMA
- 5 Zimmer
- ca. 146 m² bis ca. 153 m²
HAUSTYP LIV
- 4 Zimmer
- ca. 128 m² bis ca. 137 m²
WEITERE PLUSPUNKTE
- Jeder Haustyp wahlweise mit oder ohne Keller
- Angenehme Fußbodenheizung
- Wenn es dunkel und sicher sein soll: elektrische Jalousien
- Gut geschützt: ein praktischer Abstellraum für Fahrräder
- Die ganze Siedlung ist autoarm gestaltet
- Grüne Freiräume für Begegnung und Erholung
- Zwei großzügige Spielplätze für Kinder
Die Klimaschutzsiedlung
Das Quartier LIV und ILMA ist eine von "100 Klimaschutzsiedlungen NRW". Diese stehen für zukunftsweisendes, nachhaltiges Wohnen mit einem klaren Fokus auf Energieeffizienz und Lebensqualität.
BESONDERHEITEN BEI LIV & ILMA
- Energieeffizienzhaus-Standard 40 (EH 40 KFN)
- Einsatz von Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen pro Reihenhaus
- Gestalterische Qualität: Hohe Anforderungen an Architektur, Städtebau und an soziale Aspekte: für ein harmonisches, lebenswertes Quartier
- Besonderes Regenwassermanagement: Statt in die Kanalisation wird das Regenwasser über Versickerungsmulden in das Erdreich geleitet - ein Beitrag zum nachhaltigen Umgang mit den Klimaveränderungen.
- Eine abwechslungsreiche Bepflanzung der Außenanlagen fördert Artenvielfalt
Ein Quartier, das gut tut - von Anfang an
Schon die Zufahrt zum neuen Wohnquartier wirkt einladend: eingebettet in viel Grün und ruhig gelegen. Der zentrale Platz – der sogenannte Anger – ist mehr als nur eine Adresse. Er ist Treffpunkt, Spielraum und grüne Oase. Die Häuser gruppieren sich um kleine Höfe, die für viele Bewohner direkt zugänglich sind – perfekt für eine Tasse Kaffee im Freien oder ein Gespräch mit den Nachbarn.
WO HEIMKOMMEN SICH WIE ANKOMMEN ANFÜHLT
Ein dichtes Netz aus Fußwegen verbindet das Quartier mit der Umgebung. Ob zur Wahner Heide, in die Nachbarschaft oder zur nächsten Anbindung – alles ist gut erreichbar. Die letzten Meter nach Hause legt man entspannt zurück. Auch das Thema Garten kommt nicht zu kurz: Reihenhäuser verfügen über eigene Vor- und Rückgärten, liebevoll durch Sie bepflanzt statt versiegelt.
Und das Klima? Durch viele Bäume, helle Wege und natürliche Versickerung von Regenwasser bleibt es auch im Sommer angenehm. Das Quartier ist so gestaltet, dass es nicht nur schön aussieht, sondern sich auch gut anfühlt.
ILMA das Familienglück
5 Zimmer
ca. 146 m² - ca. 153 m²
Das Reihenhauses ILMA überzeugt mit seinem markanten Satteldach besonders Familien durch seine klare Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten – ideal für gemeinsame Zeit mit der Familie oder zum Empfangen von Gästen.
PRIVATE RÜCKZUGSORTE
Im Obergeschoss sorgt eine durchdachte Raumaufteilung für private Rückzugsorte. Hier hat jeder sein eigenes Reich – ergänzt durch ein Familienbad mit Tageslicht.
STUDIO FÜR INDIVIDUALISTEN
Das Studio passt sich Ihren individuellen Wohnwünschen an: Hobbyraum, Büro oder zusätzliches Kinderzimmer – Sie haben die Wahl.
LIV mit Loftfeeling
4 Zimmer
ca. 128 m² bis ca. 137 m²
LIV steht nicht zufällig für das Leben hier in der Klimaschutzsiedlung. Es spiegelt sich in der gesamten Gestaltung wider: Die Länge der Räume und die durchdachte Raumaufteilung erzeugen ein deutlich spürbares Loftfeeling. Große, offene und lange Räume prägen das Erscheinungsbild dieses außergewöhnlichen Reihenhauses. Auf einer Wohnfläche von durchschnittlich 130 m² verteilt auf drei Etagen bietet es reichlich Freiraum zur Entfaltung.
OFFENE RÄUME
Im Erdgeschoss ein großer, offener Wohn- und Essbereich, und im Obergeschoss zwei moderne Räume plus Badezimmer – hier bleiben keine Wünsche offen.
EINZIGARTIG
Das Studio ist hier nicht nur ein Begriff, sondern spiegelt sich in Größe und Form wider - ein Raum unterm Dach, der alle begeistert.
LIV & ILMA – Architektur mit Charakter
Was macht einen Ort wirklich lebenswert?
Wir denken: Die perfekte Mischung aus Naturnähe, eine durchdachte, ressourcenschonende und wertbeständige Architektur sowie einem starken Gemeinschaftsgefühl. Genau das vereint das neue Quartier LIV & ILMA.
Hier entsteht ein Lebensraum, der freie Entfaltung und Begegnung bewusst großschreibt.
Im Zentrum liegt ein grüner Anger - ein gemeinschaftlicher Platz, der verbinden soll. Hier treffen sich Generationen, Kinder spielen, Nachbarn kommen ins Gespräch. Ein Ort, der verbindet.
LIV und ILMA richtet sich an Menschen, die Ruhe, Naturnähe und ein entspanntes Miteinander suchen.
Die Straßen sind so geplant, dass der Verkehr an den Rand gedrängt wird - für mehr Gelassenheit im Alltag. Hier, in einem autoarmen Wohnumfeld stehen Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität im Fokus. Der Straßenverkehr hält Abstand, während breite Gehwege und grüne Inseln zum Verweilen einladen.
Fußgänger und Radfahrer dominieren das Bild - und hinterlassen ein gutes Gefühl.
LIV und ILMA bringt zusammen, was zusammengehört: Leben und Natur. Gemeinschaft und Individualität.
Überblick
LIV & ILMA vereint moderne Architektur unter nachhaltigen Maßstäben:
- Neuer Wohnraum in einer gesunden und klimagerechten Umgebung
- Moderne und nutzerfreundliche Architektur
- Zertifizierung als Klimaschutzsiedlung Nordrhein-Westfalen
- Niedrige Energiekosten
- Klimagerechte und ökologische Gestaltung der Freiräume mit zentralem grünem Anger und Quartiersplatz
- Autoarme Siedlung
- Intelligentes und nachhaltiges Mobilitätskonzept mit Mobility Points.
Zahlen & Fakten
- Wohnflächen der Reihenhäuser: ca. 128 m² bis ca. 153 m²
- 4 - 5 Zimmer
- Wahlweise mit oder ohne Keller
- Anzahl der Wohneinheiten insgesamt: 65
- Energieeffizienz-Standard: EH 40 KFN
- Vertriebsstart: 2025
- Baubeginn: 2026
- Fertigstellung: voraussichtlich ab 2028
- 4 Mehrfamilienhäuser
- Mit ca. 70 Mietwohnungen
- Wohnfläche Mehrfamilienhäuser: ca. 5.100 m²
Gute Gründe für BPD
Wir sind einer der führenden Projekt- und Gebietsentwickler für Wohnimmobilien in Deutschland und ein Unternehmen der Rabobank. Wir entwickeln, wir bauen und wir übergeben Ihnen die Schlüssel zu Ihrer Wohnung oder Geldanlage und das bei entsprechender Finanzstärke.
Viele gute Gründe sprechen für BPD. Wir wollen Sie dabei unterstützen, das passende Objekt zu finden. Und das von Deutschland Test verliehene Siegel „Höchstes Vertrauen“ ist der Beweis dafür, dass uns das gelingt. Es ist mehr als ein Titel – es ist unser größtes Kompliment. Und das dürfen Sie von uns erwarten:
- Erfahrung aus über 30 erfolgreichen Jahren auf dem Wohnungsmarkt in Deutschland.
- Einen sicheren Partner mit finanzstarkem Hintergrund.
- Unsere Bau- und Fertigstellungsgarantie.
- Alles aus einer Hand – vom Kauf bis zur Schlüsselübergabe.
- Einen persönlichen Ansprechpartner vor Ort.
- Hohe Qualität, denn langfristige Werte sind unser Anspruch.
Immobilien als Kapitalanlage?
Mit unseren 6 Regionen und 14 Bürostandorten entwickeln wir Wohnprojekte in ganz Deutschland. Daher können wir Ihnen eine Auswahl an Kapitalanlage-Objekten aus einer Vielzahl von Projekten an unterschiedlichen Standorten anbieten.
Hier finden Sie einen Überblick über unser deutschlandweites Angebot.
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